SBA
SBA 504: compra o construye el local de tu negocio con poco enganche
El SBA 504 es ideal para activos fijos grandes: bienes raíces comerciales y equipo de larga vida, con tasa fija a largo plazo.
¿Cansado de pagar renta? El SBA 504 está hecho para que los dueños de negocio compren o construyan su propio inmueble comercial — con poco enganche y tasa fija a largo plazo.
Cómo se estructura (50-40-10)
- 50% lo aporta un prestamista.
- 40% lo aporta la SBA a través de un CDC, a tasa fija y largo plazo.
- 10% lo pones tú (poco enganche).
Para qué sirve
- Comprar o construir bienes raíces comerciales.
- Comprar equipo de larga vida.
- Modernizar o ampliar tus instalaciones.
La regla del 51%
El negocio debe ocupar al menos el 51% del inmueble (owner-occupied). La SBA no financia pura inversión.
¿504 o 7(a)?
Si es un activo fijo grande a tasa fija y largo plazo, suele convenir el 504. Si el deal es mixto o incluye goodwill, suele convenir el 7(a). Te ayudamos a elegir.
Hablemos de tu propiedad: te decimos cuánto podrías financiar.
Herramientas gratuitas para este tema
¿Quieres financiamiento para tu negocio?
Precalifica gratis en 2 minutos y te decimos, con honestidad, qué opciones tienes.